經濟

日本土地神話崩壞,動搖稅制、金融架構

最近,日本地價又再度下跌。今年七月一日,日本國家土地廳做了一份短期地價動向調查報告,報告中,認為短期內地價不會有轉機的人數增加了。舉例來說,像三大都市圈的住宅地,跟三個月前比起來,共滑落了一三.七點,下滑幅度高達五四.六%,而商業地段則是滑落了九一.○%。

有人指出,地價下滑應會就此打住。面對這種說法,三友組織不動產金融研究所社長井上明義卻不以為然。井上明義預測,由於景氣持續低迷,再加上要解決龐大的銀行不良債權處理問題,可能會大量賣出抵押不動產。這會導致五年後的商業區地價可能只剩一半。

最近都內區公所收到大量請求信函,內容是希望區公所能接收土地。從前捐贈土地都有明確原因,像是通過自宅的私人道路,或者是已無繼承人的老人住宅等等。然而,最近區公所卻收到毫無理由地想捐賭私人土地的來函。

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