《商業周刊》第 543 期
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金融風暴後遺症肆虐香港
香港現在只有殯儀館能賺錢?
大陸焦點|
撰文者:
趙伊(香港傳真)
|出刊日期:
1998-04-16
儘管香港特首董建華信誓旦旦,要迅速恢復經濟景氣, 不過香港非但沒有站起來的跡象,還可能隨時倒下去!
對於香港來說,去年十月襲來的亞洲金融風暴目前雖已遠去,不過為了對抗金融風暴、維護港幣與美元的聯繫匯率,香港政府實行的高利率政策造成的後遺症,卻正在一步步全面侵蝕香港經濟的肌體,為了抵抗金融風暴所付出的慘重代價,看來不僅沒有接近全數付清的尾聲,甚至還只是一個開始。
儘管香港特首董建華在農曆新年曾經信誓旦旦地表示,香港一定能夠成為「全亞洲第一個在遭受金融風暴重創後重新站立起來」的地區,不過,只要對滿目瘡痍的香港經濟各領域做一詳盡的檢視,就不難發現,截至目前為止,不僅沒有出現絲毫「重新站立起來」的跡象,整體經濟環境的惡化卻還在持續。
香港三大支柱產業之一的房地產業,在遭受十月金融風暴及高利率政策的摧殘後一蹶不振,價格已較一九九七年歷史高峰時下跌了三○%左右。儘管如此,頹勢仍然未受到抑制,正朝著「低處未算低」的谷底逐漸滑落。日前,香港政府更是雪上加霜,把一塊位於新界馬鞍山的地皮,以平均每平方英尺只賣二百多港元的「震撼性」超低價,賣給了李嘉誠的長江實業集團興建酒店。在地皮大減價的效應之下,地產商近來在開賣新樓盤時,更展開連場的減價大戰。不過,由於銀行的放款利率已從過去的九厘多上升到目前的十一釐七五,令大部分買家望而卻步,以致一手和二手地產市場全面淡靜,一九九八年二月份的房地產買賣合約,與一九九七年四月高峰期相比,銳減了八二%。地產業內人士一般相信,住宅價格還會再跌二○%。
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