房產界革自己的命:房價自己定

房產界革自己的命:房價自己定

蓋房子、賣房子,一向是建商的事。無論房價、屋況、格局、設備,幾乎都是賣方建商說了算,弱勢的買方只能靠僅有的資訊,決定要不要在房子上孤注一擲。

現在,中國網路平台「自由築屋」打破遊戲規則,就是要每個人都能成為建商。你不但能從頭參與,自己買地、自己設計、自己定價、自己銷售,甚至能透過網路找人揪團,把一棟大樓、一個社區蓋起來。這是中國前十大房產品牌、萬通集團董事長馮侖的點子。

身為一名「線上」建商,最重要的就是研究市場行情,設計出人人想住的房子,唯一需要全額投資的就是設計費用。當你設計的房子預售出足夠戶數,才會開工動土,接下來不管是土地權利、還是施工的建築費用,平台會先負擔,而房款除去支付這些開發費用,剩下的便是屬於你的建商利潤。

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