央行下次打房　就是進場時機

六月二十四日中央銀行出手打房，宣布升息半碼、針對台北縣市十個區域祭出選擇性信用管制、取消前兩年只繳息不還本的寬限期等，北市房地產瞬間急凍。但此政策實施至今已兩個多月，目前效果究竟如何？

先看近兩個月房價變化。永慶房屋的分析，台北市中古屋均價今年五月來到最高點每坪四十九‧五萬元，七月跌回每坪四十三‧七萬元，跌幅為一一‧七％，打房初步見效；不過八月房市止跌反彈，每坪均價四十六‧二萬元，跌幅縮小為六‧七％，成交量同步回升；台北縣中古屋房價更是只漲不跌。

若純粹從打壓房價角度來看，央行政策效果不明顯。但若從抑制房價飆升的宏觀調控層次分析，政策的確已奏效，怎麼說呢？