實戰教學》山腰的市場,千萬別追到山頂價格

3大法則 教你買到合理價

房地產雖然還有漲升空間,但遇上炒作過頭,天價購入的房子,將難逃被市場機制修正的命運!

大台北地區房價一路漲,內湖房價每坪衝破五十萬元,板橋、永和破三十五萬元,政大台灣房地產研究中心主任張金鶚翻著手上的資料說:「去年,買房子好像要用搶的一樣!」各區市場行情雖然一個個突破前波天價,但在地產市場打滾超過三十年的傳璽廣告總經理莊育士卻提醒:「市場真的有這麼大的需求嗎?」

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立更直言:「現在是山腰的市場,大家千萬別追到山頂的價格!」因為在他眼中,地產雖然還有漲升空間,但部分產品價格已被炒作過頭,飆漲到不合理的程度,與市場需求嚴重脫節。

問題是,合理價格到底該怎麼判斷?專家提出以下三大法則用來檢驗房價:

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