精打細算》好地點、小套房、低總價

選屋3前提　穩抱6%獲利

封面故事｜ 撰文者： 吳修辰 ｜出刊日期：

養兒防老不再，只有當「新包租族」最實在，3大心法與3小秘訣，幫你拉高租金，賺3倍定存獲利！

漲漲漲！台灣房地產價格來到三年新高，現在還可以進場當「新包租族」嗎？

答案是：可以。關鍵有二：利率、租金。

首先，要懂得計算租金報酬率（詳見公式），將年租金收入除以房屋總價，再減掉你的資金成本（有貸款者為銀行貸款利率，無貸款者資金成本為零）就是你的租金報酬率。

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