十五帖猛藥 壓不住房價飛漲

大陸房價迅速上漲,使中低收入家庭根本無法負擔,但中國用來壓抑房價的十五條措施,卻可能造成反效果,想要「居者有其屋」,實在是緣木求魚。

從六月一日起,北京再度採取措施壓抑大陸飛漲的房價,打擊房地產投機行為。中央建設部等九個政府部門聯合發布十五條措施,包括九十平方米以上住房按揭貸款(指房貸)首付款比率下限,從原先的二○%上調至三○%;對轉售住房者全額徵收營業稅的年限從原先的兩年改為五年;地產開發商要獲取銀行貸款,其項目資本金比率至少要達到三五%;對空置三年以上的商品房,銀行不得接受其做為貸款抵押物;各級城市政府須撥出至少七○%的居住用地,建設中小型普通商品住房。此外,國土資源部還對別墅類房地產項目下達「封殺令」,一律停止供地和辦理相關手續。這十五條措施是北京近年來為壓抑房價而用的一劑「猛藥」,但效果並不樂觀。

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