〈獨家〉銀行利率大戰,你的房貸真的最低?

卅五家指數型房貸利率真相實地調查

在央銀政策宣導下,銀行開辦指數型房貸如雨後春筍。每家銀行都宣稱自己的房貸利率最低,但實際情況卻不是如此……

■指數型房貸處處是玄機,房貸戶要多加精打細算。

■指數型房貸處處是玄機,房貸戶要多加精打細算。 (攝影者 .楊文財 )

目前在央行網站上,共有三十四家銀行開辦指數型房貸(不包括壽險公司),加上即將開辦的土地銀行,共三十五家。但根據《商業周刊》實際調查採訪的結果顯示,「亂」,是最貼近市場的真實寫照!

所謂的指數型房貸,基本上是「浮動的加權平均存款利率」,結合「固定加碼碼距」而成。前者每三個月依貨幣市場的利率狀況調整基準高低,後者則為加計銀行作業成本、合理利潤與客戶信用風險而得的一個利差碼距。

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