千金買屋，萬金買鄰》買房子，這件事比地點、格局還重要！

結婚前，媽媽曾經帶我看過內湖大湖山莊街「國會山莊」的房子。

我還記得那間房子大約14坪左右，挑高、夾層。雖然室內小小的不到十坪，但是牆上有一面大窗，大湖公園的湖水正好鑲嵌在整座窗戶中，波光灩瀲，景緻盡收眼底，就如同牆上掛了一幅栩栩如生的山水畫一般！

民國83、84年時，內湖房價便宜，一坪才十來萬。媽媽本來有意幫我把中壢「大套房」換成內湖「小套房」，算算總價差不多。無奈當時我的「準婆婆」因為著眼點在「將來要跟我們一起住」，一看這間麻雀屋般小不隆咚的房子，頂多只能住得下一對新人，立刻高舉反對票！於是我媽媽只好摸摸鼻子算了！

現在回頭看看那一區的房子，正緊鄰「大湖捷運站」，背山、面水、一坪高漲到5、60萬，唉！悔不當初，沒堅持聽媽媽的意見呀！否則，我們接下來也就不必當這麼久的無殼蝸牛了！這真叫做「千金難買早知道」！

不過，也因為那次的看屋經驗，讓我對「大湖公園」附近留下了美好的印象。因此，決定把中壢房子出租、搬回台北後，第一個考慮的租屋地點，就是內湖。

那一天，我約了也想找房子的大學同學，一起在內湖附近亂晃，想要各自找一間「夢幻小屋」。

我們先去了碧湖。可惜碧湖雖美，但周邊都是大坪數的房子，沒有一間適合我們。然後，我們不死心，又搭車到了大湖，在周邊繞來逛去。還記得，我和同學倆從早晨走到傍晚，累了一天，腳痠、口渴，內心已經完全不抱希望。

既然沒找到房子，我一時興起，便想指上次看過、沒有買成的那間房子給我同學看。沒想到，就在我們信步走到「國會山莊」時，卻看到幽靜巷子的末端，有一間可愛的磚紅色三層透天厝，窗邊掛著電話號碼，寫著「租售」兩字！

我跟同學興奮地打了電話，直接找到了房東。原來，房東把透天厝的樓梯做成公梯，讓每一層都變成了獨立的單位，就像是一個小公寓。我們倆拿到鑰匙，登上三樓，打開了「夢幻小屋」的門。我永遠記得，在夕陽餘暉之下，小屋的落地窗前灑進了一片橙紅色的陽光，兩個女生滿足的坐在木質地板上，沐浴著金光，看著寬闊的陽台和遠處的山景，很有默契的對望了一眼：「就是它了！」

本來，我和同學是打算各自租屋的，但因為太喜歡這間房子，於是，決定一起分租。兩房、一廳、雙衛，我和老公搬進了套房，我同學使用另一間，就這樣，展開了一年餘的「同居生涯」。

後來，我們雙方的經濟條件漸入佳境，而我也懷孕了，於是同學搬走，改成婆婆搬來跟我們共住、照顧小孩。

我一直很喜歡內湖「國會山莊」這個社區，更喜愛這間小房子──出社區右轉從大湖山莊街往裡走，步行就可以到親水公園戲水；10分鐘車程可以上五指山採草莓、採香菇；往左過馬路就是大湖公園，有寬闊的遊戲空間。附近有婆婆喜歡的傳統市場，交通也很方便。

我們在這間房子裡總共住了五年多，它眼見我從一個年輕少婦成為一個媽媽：從孩子出生、自襁褓中長大、逐漸學會走路。也眼見我喪母、走過婚姻危機。本來，我以為我會一直住在這裡的，甚至房東也曾多次提議要把房子賣給我們（民國90年，35坪含車位，開價700萬，一坪約20萬上下），沒想到，孩子長大之後，問題卻逐漸浮現。

當時，我還在聯合報系當記者，每天下班回來，大約都是晚上10點、11點了。女兒耳尖，一聽到我們的車子進車庫的引擎聲，就會立刻爬起床，咚咚咚地跑出來迎接媽媽。這時候，隔壁鄰居開始抱怨了！

隔壁鄰居（對，不是「樓下」，而是「隔壁」）說，他太太患有憂鬱症，無法忍受半夜有一丁點的聲音。於是，只要我們家傳出小孩的腳步聲、洗澡或沖水馬桶的馬達聲，對方就打電話來抗議。

在房東的協調之下，我們在客廳地板鋪了軟墊、也盡量抑制小孩的腳步聲，但因為我是個夜間工作者，晚上才下班，半夜難免發生出「聲響」。在一再抗議無效後，鄰居便直接「報警」處理。警察半夜敲門了一次，打開門看到我們只不過在吃飯、看電視，之後也就不再來了。

於是，想當然爾，兩家之間的衝突日益增加。有一次，我實在不耐煩對方不斷打電話來抱怨，道歉道得煩了，忍不住回了一句：

「你清晨五點上頂樓敲敲打打的種花，那是我的睡眠時間，我都沒有抱怨；我女兒為什麼不可以晚上12點在自己家裡走動？鄰居之間，互相忍耐一下，孩子總會長大嘛！」惹得對方大為抓狂，從此兩家勢同水火。

但在同一時間，為了不想繼續跟對方爭執，我也開始準備找房子搬家。剛開始還不太積極，但沒多久，發生了另一個必須積極找房子的原因是：我又懷孕了！

原本，我還是打算租屋。但是娘家爸爸、婆婆都勸我買屋，而且願意提供我一些「金援」。當時，我跳槽到壹傳媒，薪水多了三分之二，手邊有些積蓄。算算，只要準備一筆200萬元的頭期款，貸款500萬的話，每個月就算連本帶利的繳息，其實跟目前的房租也差不多，於是，我便設定了約700萬的價位預算，開始在附近看房子。

那一年是2002年，正逢SARS流行，房價跌到谷底，房屋仲介公司裡冷冷清清，偶爾有客人戴著口罩去看屋，都受到熱烈歡迎。於是，我看了內湖附近不下幾十間房。不過，我理想中的700萬要有四房，還要採光好、通風好、交通方便（當時我還不會開車）、附近有公園、傳統市場……因此，年輕菜鳥仲介帶我看的房子，我都不甚滿意。

直到我遇到了一個老仲介，他仔細的詢問了我的需求、打探了我的工作、家庭環境之後，二話不說，帶我到了現今內湖MIT預定地附近的一個社區。這個大廈社區屋齡約7年，直上12樓，打開大門之後，他只對我說了一句話：

「這間你要是還不喜歡，我包準你買不到房子了！」

果然，我第一眼就愛上了這間窗明几淨的房子：三面採光，視野極佳，可以遠眺青山；樓下有小公園、背後有寬闊的學校操場，社區裡還有一個美麗的戶外游泳池；傳統市場走路就到，附近公車也很多….四房兩廳雙衛的格局，雖然不太大，權狀連車位約46坪，但室內將近30坪，真是太完美了！

我喜歡得不得了！找爸爸來看，爸爸也覺得不錯。最玄的是，爸爸告訴我，媽媽生前也來看過這棟房子，當時它還是預售屋呢！唯一美中不足的「大」問題是：對方開價980萬！比我的預算整整多了200萬！

我愁眉苦臉的問仲介，殺價空間有多少？仲介卻說，這已經是這附近開價最低的一間了！同棟大樓的其他間，都開價1280萬呢！但同時，他卻也語帶玄機的說：「只要你有誠意，價錢好談啦！客人在香港，全權委託給我，對方急賣，說不定有機會喔！」

有了這一句話，我彷彿見到黑暗中的曙光……

也多虧SARS疫情越演越烈，在屋主出國、急於拋售台灣房子的狀況下，斡旋到最後，最終我以「多付一萬八仲介費」的代價，成功的以820萬總價，買下這間原本要價千萬以上的房子──自備款220萬，貸款600萬，另外花了約40萬元油漆、裝潢、整理衛浴。

高高興興地搬進漂亮新家，高高興興地生了可愛兒子……不知不覺中，內湖的房子默默的翻了兩翻！

三年後，孩子長大，我需要再度換屋。最終，我以接近兩倍的價錢──1530萬，脫手買掉了這間820萬買進的房子。

回頭想一想，當年，若不是因為惡鄰苦苦相逼，找警察、打電話謾罵，逼得我不得不拼命找房子，我也無緣買下這間讓我賺了兩倍的房子啊！不是嗎？這可不是該感謝惡鄰趕我搬家？否則，我哪有這麼好的機會哪！

─本文獲「好房網News」授權轉載，原文在此

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