啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊
提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動
啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊
提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動
週日和朋友們一邊用餐,一邊聊著最近美股的回跌。而美國的銀行也有意放寬貸款的條件,讓大家能夠更容易買到房子。
這讓我想起了兩個禮拜前的一則新聞:
不過這畢竟是美國的情況,美國的房市與台灣的房市未必相同,是否要聽從股神巴菲特的說法,把資金壓在房市,我想這倒不一定。
美國的中產階級與台灣的中產階級並沒有太大的不同,一樣是辛苦打拼,努力工作,房子的頭期款一樣難存,苦的是,自從2008年之後,美國審核房貸的標準越來越嚴,常常年收入高達200萬台幣(約6.5萬美元)的上班族,還借不到足夠的錢買房。而台灣卻是年收入50萬不到的人,卻可以不斷利用銀行的寬鬆銀根來囤房,貸款可8成,利率還2%不到(美國房貸利率4%左右。)
美國的房市買氣持續降溫,導致房貸利率不斷走低。而台灣前幾年則是房市太熱,導致銀行放款利率互相殺價,不斷走低!
扭曲的制度造成進步的阻礙
朋友說,他的家鄉曾有人,年輕有創意,想要跟長輩親戚募集一些基金,好好趁著年輕打拼一番事業。
但是嘉義的許多親戚長輩,只問了這個朋友兩個問題。
第一、我怎知道你這個事業會成功?
第二、這一兩年就可以回收資金嗎?
想當然,這個年輕人一時也答不上話。長輩接著說:「我去跟農會貸款不到1.8%的利息,拿去買房買土地,還比你穩定多了。不敢說賺100%,但是隨便賺個幾10%都比你穩。」
這就是台灣現階段的困境,長期以來,台灣人講求速戰速決,賺快錢與高儲蓄率聞名世界。
本文獲「幣圖誌」授權轉載
長輩說如果資金投下去,沒辦法一兩年內快速回收,那我寧可去買房買土地。以賺錢的角度來說,什麼東西會賺錢,當然人就會去作那件事。而台股內線坑殺股民也不是一兩天的事情,整天放話轉虧為盈,或者EPS喊爽的公司,絕對不在少數,與其把錢投入台股被坑還不如穩穩收租金。
這位同學的新事業後來有沒有募到資金發展起來,我不知道,但這樣的案例一定常常發生。
聯準會的最新統計資料,聚焦所得與財產差距擴大的危機。從1989年到2013年,美國平均收入前5%的家庭所得增加38%,其他95%卻成長不到10%。
大衰退之後的2010年到2013年,全美收入成長集中在最富有的3%家庭,他們的收入佔全體國民收入30%。
貧富差距的擴大更是驚心動魄,全美資產在後50%的家庭(約6200萬戶),2013年平均資產僅約1萬1000美元(約新台幣33萬元),考慮通貨膨脹因素,竟然比1989年還低了50%。
相較之下,從1989年到2013年,全美前5%家庭的資產從360萬增至680萬美元激增89%;全美前3%家庭佔全國資產54.4%。
聯準會主席葉倫在波士頓(Boston)一場演講中提出警告:「我認為可以思考一個問題:這趨勢符合美國歷來一直強調的平等機會理念嗎?」
世界領頭羊跌倒,新興市場臉難看
QE這個月底就會全部退場,市場能否適應這新的局面?對於跌破季線的股市,不管是美股還是台股,都應該先暫時退出觀望。
大多頭市場的回檔走勢,對於空手的人而言「轉強時伺機進場」,對於已經持有股票帳面有利潤的人,「跌破季線先跑先贏。」美股這波從高點17350到上週五收盤16380,跌幅5.6%。而台股這波高點9593到上週五收盤8512,跌幅高達11.3%,未來三到六個月美股沒有止穩的話,作多台股的讀者應該要有心理準備。
世界領頭羊如果跌倒,後面跟隨的小羊兒也會跟著摔倒。
[快速結論]
美國歷來一直強調的平等機會理念真的還存在嗎?另外,巴菲特要大家趁低利買房,應該是因為他投資的富國銀行(代號WFC)為全美最大的房貸銀行。
幣圖誌是以「投資人如何實際在金融市場上獲利」為唯一主題的部落格。談論的領域包含期指波段當沖、台股籌碼法人價差、程式交易、房地產與美股投資,作者群強調文章必須兼具實戰經驗與個人特色。
幣圖誌是以「投資人如何實際在金融市場上獲利」為唯一主題的部落格。談論的領域包含期指波段當沖、台股籌碼法人價差、程式交易、房地產與美股投資,作者群強調文章必須兼具實戰經驗與個人特色。 幣圖誌 Bituzi blog:http://www.bituzi.com/