週日和朋友們一邊用餐,一邊聊著最近美股的回跌。而美國的銀行也有意放寬貸款的條件,讓大家能夠更容易買到房子。

這讓我想起了兩個禮拜前的一則新聞:

美國人比你慘!年收入有2百萬,銀行也不貸款給你買房

全文

不過這畢竟是美國的情況,美國的房市與台灣的房市未必相同,是否要聽從股神巴菲特的說法,把資金壓在房市,我想這倒不一定。

美國的中產階級與台灣的中產階級並沒有太大的不同,一樣是辛苦打拼,努力工作,房子的頭期款一樣難存,苦的是,自從2008年之後,美國審核房貸的標準越來越嚴,常常年收入高達200萬台幣(約6.5萬美元)的上班族,還借不到足夠的錢買房。而台灣卻是年收入50萬不到的人,卻可以不斷利用銀行的寬鬆銀根來囤房,貸款可8成,利率還2%不到(美國房貸利率4%左右。)

美國人比你慘!年收入有2百萬,銀行也不貸款給你買房

美國的房市買氣持續降溫,導致房貸利率不斷走低。而台灣前幾年則是房市太熱,導致銀行放款利率互相殺價,不斷走低!

扭曲的制度造成進步的阻礙

朋友說,他的家鄉曾有人,年輕有創意,想要跟長輩親戚募集一些基金,好好趁著年輕打拼一番事業。

但是嘉義的許多親戚長輩,只問了這個朋友兩個問題。

第一、我怎知道你這個事業會成功?
第二、這一兩年就可以回收資金嗎?

想當然,這個年輕人一時也答不上話。長輩接著說:「我去跟農會貸款不到1.8%的利息,拿去買房買土地,還比你穩定多了。不敢說賺100%,但是隨便賺個幾10%都比你穩。」

這就是台灣現階段的困境,長期以來,台灣人講求速戰速決,賺快錢與高儲蓄率聞名世界。

本文獲「幣圖誌」授權轉載