買房子怕遇到爛仲介？只要三步驟，就能幫你挑出好業務！

有些人想找屋主自售的房子，因為不想要跟仲介打交道，也不想要多付仲介費。其實，仲介也是人生父母養，將心比心，他們有他們的專業和資源，只是因為仲介素質參疵不齊，有很優秀、誠懇、專業、認真的仲介，也有不用心、不誠實的仲介。如何從中挑出好的仲介人員呢？三個步驟讓你不怕仲介勾勾纏：

1.帶看前，先用電話詢問資訊，觀察他處理是否用心：如果你連電話中跟他詢問資訊他都不用心處理了，那這位仲介就不用約看了。

2.帶看時，加註仲介資料在通訊錄後面：我看屋的時候通常會依照仲介的專業和服務態度，在儲存他的手機號碼時，後面加註「強」、「貼心」或「Top sales」。當然，也會有些仲介被我加註「遲到」、「不專業」、「不用心」。對於我有好感的仲介，如果未來他再推薦物件，只要符合我的需求我都會盡量安排看屋，對於不用心的仲介，如果漏接了電話，我通常不見得會回電。時間有限，人與人是否投緣還是很重要的，不是嗎？

3.帶看後，介紹的物件是否都符合我的需求：通常在看屋時仲介都會詢問找屋的需求，包含坪數、價格、格局、位置等，如有合適的新進物件，會主動推薦。如果三番兩次推薦的物件都不符合你的需求，表示他不夠用心，通常我會再重申一次我的需求，如打擊率還是太低，我就謝謝再連絡囉！

如果這個物件你很喜歡，只是仲介不OK，可以有技巧的問他是哪家仲介公司、哪個分店的，這個物件只有他們在賣嗎？（也就是所謂的「專任約」），如果只有他們在賣，但不是他開發的，你可以打電話去那間分店，指名要找這個物件的開發經紀人，改找他幫你帶看。如果這個物件不只他們在賣，可以打電話到其他仲介問他們有沒有接這一間。

這三個步驟，可以幫我們過濾優質的仲介。如果有仲介介紹的物件總是不符合你的需求，而且一直不厭其煩地要介紹物件給你怎麼辦？教你一招：跟他說你買到房子了，他就絕對不會再打給你了。百試不厭，下次試試看。

本文獲「House 123」授權轉載，原文在此

作者簡介_邱愛莉