如果您也有在關心房市新聞,應該已聽聞政府正積極打炒房,一方面抑制房價飆升,一方面期望房價回到合理價位。

是的,投機客炒房,讓一般民眾買不起房,可說是近年來最大的民怨。因為,台灣人最大的願望,就是擁有個自己的房子啊!

台灣青壯年最大的心願,就是買房子

還記得上次我們提過,商業周刊網站上進行一項「我的心願行動力」調查,裡面便提到,42%的28-36歲青壯年,最大的心願就是「買房子」,而37-46歲受訪者中,最想要買間房子的比例,也有30%。

買房擁房的心願不難理解。28-46歲間,可說是人生中成家立業的階段,無論婚不婚、或是生不生,在這段年歲,因為事業相對有成了、人生第一桶金也存了一些、伴侶可能也出現了,正是購置房地產、建構自己甜蜜家庭的時候。

投資找摩根_「房事不順」怎麼辦?「愛屋三

但,令人哀傷的是,台灣的房子多數人買不起啊!幾十年來台灣房價持續呈現上漲趨勢,近年更是漲得又快又兇,這裡正有份報告可以一見端倪。

台灣房子最驕傲的地方,就是漲很兇

根據房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)6月上旬發表的「2014年首季《全球樓價指數》」報告中,可以看到今年第一季,台灣房價較去年同期上漲了12.2%(薪水漲幅如果有這麼多那該多好?!),正名列全球房價漲幅第五名。其實2012年第一季時,台灣房價漲幅僅排名第48名而已,經過一年多來的「炒炒炒」,近期台灣房價漲幅變得總是名列前茅。

漲到現在,我們看到的是,一個小家庭要在都市買房,不是「中意的動輒千萬」,就是「便宜的問題重重」,買房對受薪族群來說,變得多麼難以實現啊!

此外,政策打炒房對房價的抑制、下調有多大的效果,尚難以定論。不過,政府下令打炒房,使公股銀行紛紛調高房貸利率,進而加重受薪房貸族的負擔,未來房貸利率甚至將往2%大關邁進。換言之,有殼蝸牛心願雖然實現了,但在貸款繳清之前,勢必要過得拮据又清苦。(相信不少人會忍不住自問:這樣真的值得嗎?)

以三招募「愛屋基金」,願台灣人房事心願都成真

沒關係,大環境雖如此不利於我們,但台灣人總是能夠風雨生信心,把危機變成轉機。這裡分享我的「愛屋基金籌措三招」,概念很簡單、操作也不難,希望能給各位一些幫助或靈感。

第一招:設定心願

把心願具體化,會更有動力去追求。比如說,假日抽空去看看預售屋、中古屋,把心願中的房子照片放在桌前、梳妝鏡前,每天告訴自己:「我一定買的起」。催眠久了,多少能催化成力量。

第二招:強迫投資

當然只憑空想亂喊,心願是不會自己實現的。「積極投資」是籌措買屋基金的捷徑。每個月領薪時,強迫扣下五千、一萬元進行定期定額基金投資,把它命名成「愛屋基金」,並瞄準中長期最具成長題材的市場,如亞洲股票基金、或是新興市場(如新興股票、新興債)基金,讓自己的「愛屋基金」跟著這些市場一起成長。

第三招:聰明停利

前招提到的亞洲基金、或是新興股、新興債基金,都是中長線看多、但是短線應會較為波動的基金。「回檔整理」、「震盪走高」之類的表現,對這些基金而言可說是司空見慣,就像青少年成長期總是會冒出的青春痘一樣。只要確定這些市場基本面無虞,跌了不亂停扣(反倒應該要加碼)、漲時靈活停利(部分獲利了結,讓現金入袋),相信我們的「愛屋基金」,一定可以一步步茁壯成長。
(警語:我不是保證基金投資一定獲利,是希望大家跟我一起相信,有決心,有毅力、有技巧、有行動力,夢想就能成真!)

最後,衷心期盼這三招,能幫大家住者有其屋,房事之願都能早日實現!