讀者提問:

您好,我剛結婚目前與公婆同住夫家,一直有想搬出去的打算。目前與老公達成共識,想買新房子打造自己的理想窩,自備款方面目前也還算充足。但由於離真正搬出去還有段時間,所以也可以考慮買預售屋。但是老公說買新成屋比較看得到品質,而且如果房市真的大跌,說不定有些建商會倒,買預售屋反而會有風險。這樣的說法對嗎?現在買預售屋還是新成屋比較好呢?

子房觀點:

各位讀者有沒有在便利商店預購應節產品的經驗?

不管是過年的年菜、母親節蛋糕、端午節粽子等等,便利商店都會印製精美的預購型錄,嚴選全台灣的特色名產,讓民眾可以用優惠的價格,免排隊買到心儀的商品。

而且,「預購應該比較便宜」這樣的思維與廣告,讓便利商店在商品預購上深獲消費者認同,年年創造營業佳績。

同樣的,買「預售屋」比「新成屋」便宜,在房市多頭市場下也是成立的。

畢竟,定價與調價權掌握在建商身上,所以建商可以配合每一波價格調整,讓動作快的買家享有「早鳥優惠」,這也為什麼許多人第一次投資不動產,就是「預售屋投資」,說穿了就是賺一個建商代銷調整的價差罷了。每個訂單後面只要有人肯接手,價格很快就被「炒」上去。而且,有時真正想買房自住的使用者,還來不及出手,房子在短短幾小時就瞬間賣光了。