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紅色子房語錄:實價登錄有圖才有真相。
前幾天地產前輩張金鶚副市長發表了「台北市房價指數」,市政府記者會後,有位採訪記者L跑來101找我,直說看不懂內容,不知道怎麼報導。
「那就照新聞稿去寫就沒錯啦。」我鼓勵她。
「子房哥,拜託啦。」記者L說:「可不可以用白話文幫我解釋一下。」
我看了看記者會資料,說:「嗯,這公務員寫的新聞稿感覺像研究論文,也難為你們大家了。不過既然妳來了,先給你看個淺顯易懂又好玩的分析圖。」
我打開筆記型電腦,記者L眼睛一亮。
還記得紅色子房發表過房價的組成基礎 兼論實價登錄的謬誤一文吧!
隨著實價登錄制度到8月1日屆滿一年,全台灣累積交易數據已經超過30萬筆,如何解讀應用,就成為專家學者分別高下的關鍵。
紅色子房很早就與團隊展開合作,將內政部每月公布實價登錄資料進行整理,研究如何以淺顯易懂方式進行房市資料庫分析。
首先登場的是六大直轄市都會區「交易熱區分析圖」。
讀者可以參考紅色子房擷取的相關報導主題連結,再觀察紅色子房的分析圖進行驗證。
台北市分析
參考媒體報導:房市交易熱區 新生北路奪冠
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
新北市分析
參考媒體報導:「林淡三新」斷頭變熱區
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
桃園縣分析
參考媒體報導:下半年熱區/桃園平鎮成交量暴增89% 3金磚區釀爆發
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
台中市分析
參考媒體報導:台中熱區!房市夯 西屯區穩坐成交王
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
台南市分析
參考媒體報導:台南三熱區 交投旺
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
高雄市分析
參考媒體報導:下半年熱區/高雄鳳山買氣跳級奪冠 南高雄黃金10年來了
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
本文獲幣圖誌授權轉載,原文於此
幣圖誌是以「投資人如何實際在金融市場上獲利」為唯一主題的部落格。談論的領域包含期指波段當沖、台股籌碼法人價差、程式交易、房地產與美股投資,作者群強調文章必須兼具實戰經驗與個人特色。
幣圖誌是以「投資人如何實際在金融市場上獲利」為唯一主題的部落格。談論的領域包含期指波段當沖、台股籌碼法人價差、程式交易、房地產與美股投資,作者群強調文章必須兼具實戰經驗與個人特色。 幣圖誌 Bituzi blog:http://www.bituzi.com/