老屋重建推動不易,屋主對都更並不抱太大期望,房價跟著打回原形。依據實價登錄資料,今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌,其中,中正區年跌幅高達13%,下修幅度居冠,精華路段只剩4字頭。

綜合媒體報導,永慶房產集團分析實價登錄資料指出,台北市中心老公寓今年平均房價,從每坪61.9萬元下修至57.1萬元,年跌幅約7.8%,以中正區房價修正最多,均價已下跌至每坪52萬元;位於中正區內的汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等路段,房價更是低於5字頭。

永慶房產集團比較近2年台北市5大行政區公寓成交價變化 (按跌幅排行):中正區-13%、大安區-7.9%、松山區-6.7%、中山區-4.4%、信義區-4.3%。

永慶房產集團資深經理謝志傑指出,北市蛋黃區公寓已跌破6字頭,郊區房價如文山、北投區更降至3、4字頭,今年平均房價跌幅約5.6%,適合購屋預算有限的家庭。

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