近日IKEA宜家家居動作不斷,先是取得美河市商場9年的租約,又將在高鐵特區打造全臺最大的商場,不禁讓我聯想起,近幾年也有很多建案,打著著名商場將進駐的消息,做為對外銷售時的利多,不過賣場進駐住宅區真的只有優點沒有缺點嗎?

商場進駐一定能提升住宅大樓生活上的便利性,也會增加房屋買賣或租賃時,吸引潛在客戶的籌碼與機會,但經濟學中的「機會成本」原理告訴我們,凡事有利就有弊,商場進駐也代表會吸引大量非住戶人潮湧入社區,往往會造成假日或夜間的噪音問題,附近停車開始一位難求,美食街的廢氣排放問題,以及陌生人進入社區等安全性問題。

如果想要購買或租賃在已有商場進駐的住宅區,消費者不妨選在假日或晚上賣場人潮較多時,實地勘查住宅標的附近的停車及噪音問題是否會干擾生活起居,以及確認賣場進出動線與住戶進出口是否確實分離,住戶門禁管制是否完善等,方能在享受商場便利的同時,儘量避免其他負面因子對生活的影響。