近來五都房地產市場成交量回溫,網路上開始出現所謂屋主惜屋不賣、房地產市場加速落底等新聞出現,這讓我聯想到最近跟朋友聚餐時,一位友人的朋友提到,為了避免台灣房地產市場又複製民國92年開始的那波多頭時期,正考慮把還沒到期的儲蓄險提早解約,以作為購屋自住的頭期款;於是那頓飯局的主要話題,就變成看多跟看空房地產市場價格走向間的論戰。

但我認為無論台灣房地產市場價格走向是多還是空,這種「因為房價好像要漲了,所以就要急著買房」的邏輯,真的不該成為多數人評估是否該買房的指標。

首先,這種想買在起漲點的心態,其實比較像是在買股票等投資商品,試問有人買車、買手機前,會考慮要買在起漲點這件事嗎?

我當然知道買房是絕大多數家庭最大筆的支出,但如果從自住的角度出發,買房前最該問的問題應該是:我跟家人有哪些一定要滿足的居住需求,哪些一定要避開的嫌惡設施,以及怎樣的價位是我可以正常負擔的範圍。