快到過年了,又到了親友問候的時節。

已有讀者來信求救,常見「結婚沒?哪高就?買房沒?」三個問題該怎麼回答。前兩個問題我幫不上忙,最後的買房問題,地產軍師已經幫您想到最佳回答。

適逢雞年,四種不同族群,就用以下策略回覆「買房沒?」這等「雞車」問題,遇到親友問候不用再呆若木雞。

一、有房有錢族

面對大環境不佳,貧富差距造成的對立氛圍,我建議此時的有房有錢族,遇到此等房產問候,應該低調再低調,謙卑再謙卑。特別若有親友屬憤青階級,請別在他面前數算海內外資產,應該一起同仇敵愾,將過去買房增值視為一人得道雞犬升天的幸運。並且要提到政府這幾年對房產有如殺雞取卵的萬萬稅,繳稅議題已讓您雞犬不寧,適度將話題移轉到萬般皆錯的「一例一休」,方為正解。

二、有房沒錢族

買在房市高點,薪水都拿去繳房貸,聽到有人說房價跌也怒不敢言的朋友,碰到親友對買房的問候,除了對你買房的肯定,只怕背後又補一句「最近房價跌很兇」來傷你的心。沒關係,房產抗跌的不二份法門,就是Location,Location, Location(區位,區位,區位)。你可以先搜集好房屋區位周邊的政府建設利多,並且說明你這是「寧為雞首不為牛後」的正確抉擇。大環境不好,但你家的小環境很好。社區有宅遭法拍,但我這一排仍相當搶手。那些雞棲鳳凰食的跌價宅,怎能與我的房子相比呢?

三、沒房有錢族

問買房沒?哈哈,這時候沒房有錢族可以大聲說話了。因為目前房地產屬買方市場,買家是老大,看房子猶如雞蛋裏挑骨頭,雞毛蒜皮的小瑕疵,也被可以放大砍價。遇到親友對買房的問候,直接回覆「我在看房呀?有什麼好房子歡迎介紹給我瞧瞧。」畢竟此時的買方,有如鶴立雞群,市場稀有動物。別忘了紅色子房的AKB48要訣(A=Affordable:只看預算內的建案,K=Knowledge:勤比較免被亂開價,B=Always Say “But":盡量找缺點),看完48間房再下決定。