由於天氣預報,近日內即將迎來一波冷氣團,加上農曆年前想帶家人小孩赴日本度假賞雪,所以除了搶購一些百貨周年慶特價的冬暖衣褲之外,也連續幾天分批兌換些日幣(畢竟日圓已經距年初貶值了15%,有點價差誘因了)。

目前台灣百貨公司已經不約而同在每年周年慶努力衝刺,刺激消費,因為老百姓擔心景氣不佳,出手皆保守,只有折扣才能吸引買氣,假日人氣算很熱絡,但這是平價品加上特價才有此成績,否則我的觀察,電商及網路購物不間斷的價格促銷,儼然吃掉了實體店面大半江山,這是結構很大的變化,又如日圓大幅貶值,人民幣跟貶,美元持續走強下,也充分反應你是否洞悉到許多改變已經明顯影響你的資產、工作或思維,每個人的投資行為必須跟著調整,否則會被快速洗牌掉。

日後很多店面租金也可能普遍性降低(少數熱門景點當然不一樣),在通膨率、利率拉高的情形下,當二房東是否還是適當的理財行為,我頗存疑,因為許多消費品項都直接在網路上交易處理掉了,基於成本考量,廠商店面需求可能遞減,加上市場會開始放寬接受風險性資產的念頭,如股票,所以房價也不再是只漲不跌的萬靈丹。