北市買房頭期要不吃不喝5.5年,新北3.7年,在此之前,得要租房而居。不過,一份調查顯示雙北租金飆升,來到今年目前為止最高點。但仍有專家分析目前房市狀況,認為有4種人目前買不如租。

查詢好房網租金行情,台北市「整層住家」平均出租金1008元/坪,租個30坪住家約3萬元,獨立套房1452元/坪,10坪套房月租金近1.5萬元;新北市整層住家租金行情則是584元/坪;獨立套房單價近兩倍,來到每坪991元。

另根據《蘋果日報》報導,台北市「整層住家」8月租金,每坪漲破千元,30坪住家月租金將近3.2萬元;新北市也不遑多讓,4月整層住家599元/坪,8月份漲到671元,30坪住家,月租金超過2萬元,獨立套房1067元/坪,10坪套房租金就破萬元。

雙北工作機會多,北漂族就算薪資趕不上房租,也不得不苦撐下去,加上近年房價高漲,想買房更不容易,內政部實價登錄資料統計,北市平均房價60.4萬/坪;新北市31.5萬/坪,以30坪房子為例,光是頭期款,北市要5.5年、新北要3.7年不吃不喝。

買房難、租金也不便宜,好房網專欄作家林奇芬分析當前房市,建議有4種族群現在「租優於買」:自備款不足者、投資能力強的人、守株待兔族、手握現金,等待跳樓大拍賣者。如果你是其中一種,不妨以租代買。

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