捷運旁的老公寓，可以買來等都更嗎？專家：這種路段「以後不可能蓋大樓」

撰文者：賈蓉

好房網News精選 2015.09.07

2015/09/07 11:00:41

沿著捷運買房子，竟然可能誤踩地雷？專家說明，由於捷運軌道沿線地層開挖，將導致地基深度受限，周圍舊公寓的「都更夢」形同破滅，「以後不可能蓋大樓」，捷運旁的舊公寓可能是買方需多加的隱藏版地雷。

捷運沿線交通便利，向來深受民眾喜愛，不少受限於資金限制的小資族，開始將目光轉向土地持份大、使用坪數較實際的公寓物件，不過投資客帥過頭提醒，民眾必須留意「捷運軌道」有無直接行經房屋下面，否則屆時周圍房屋都順利都更，自家卻只能坐困愁城。

帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示，以東門站周圍公寓為例，該區軌道轉彎處的公寓住戶雖然獲得「補償金」，但因開挖深度受到捷運軌道限制，即使是4層樓公寓想等都更，「別想蓋20層大樓，最多只能蓋3樓」，捷運軌道行經處的舊公寓深度、高度皆雙雙受限。

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對此，好房網雜誌社社長倪子仁建議，民眾可以直接選擇捷運「共構宅」物件，因為此類產品有一定的行情價支撐，例如新莊沿線每坪約為40萬，三重台北橋、菜寮捷運站約每坪45萬，板橋江子翠到新埔周圍大約每坪50萬元，「共構宅真的可以買」。

─本文獲「好房網News」授權轉載，原文在此

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「好房網News」為全台首創房產新聞網，每日報導房市最新消息之外，並邀請名家剖析房市行情，擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫，專訪名人、藝人的成家經驗，從2012年8月上線，每日到訪人數已十萬餘人次，居台灣百大網站之列。

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