房市到底是有救了還是爛透了?財政部公布7月全國賦稅統計,其中土地增值稅7月實徵淨額為89億元,較去年同月增加7億元,增幅8.7%,是自今年2月起連續5個月以來,年增率首度轉正。財政部認為這表示房市似乎有回暖跡象;但是建商及專家卻表示,從目前房市交易情況及建商對未來景氣並不看好的狀況看來,房市回暖似乎只是一種假象

據媒體報導,財政部統計處副處長許瑞琳表示,從土增稅7月徵起件數為5萬9304件,較去年同月減少4.6%,已是連續16個月負成長;但是今年5月至7月,各月土增稅稅收分別是75億、80億以及89億元,已連續三個月回升,年增率減幅也已縮至個位數,因此顯示近期房市交易量有逐漸回穩的趨勢

不過,日前才有媒體報導,由於近來房市交易冷,有建商已經開始以「餘屋」作為擔保品,向票卷商調頭寸;而且根據工商時報報導,有建商表示土增稅回升現象,是因為公告現值調漲,再加上預售屋完工交屋潮的關係,其實交易現況還是「爛到底」。從預售及新成屋市場來看,有買家一見面就從7折談起,有的甚至對半殺價,讓賣方很難讓價出脫,因此一個案子常常要看4~5次以上,比以往多出一倍以上的時間。