地震頻傳!快速檢測你家是否安全?

最近地震頻傳,每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天會不小心掉落,或者牆壁出現裂縫怎麼辦?是否因此引發隱藏危機!位處環太平洋火山帶上台灣,地震是經常遭遇天然災害之一,每每地殼震動搖晃,容易破壞建築物結構,出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌,或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火,整個屋舍付之一炬,因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題,唯有適當認知以及妥善預防,才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑,很開心訪問到特力幸福家的梁國鎮工程專案經理,從專業裝修知識面切入,針對可能造成災害,解答如何挑選結構安全房舍、裝修時該怎麼著手預防災害、地震後如何自我居家檢查到如何進行結構補強,提出防災4步驟,讓屋主們了解唯有事先預防、平時也做足準備,面臨不可預測的地震災害時,才能搶先一步確保住家生活安全。

第一步:購屋時避開高危險群房屋

好不容易存了錢買一間房,房子的結構抗震能力絕對是首要考量重點。一般來說,新成屋比較沒有太大問題,自從 921 大地震後建築更重視防震問題,無論住宅大樓是由「 RC 鋼筋混凝土」、「SRC 結構」或「SC 鋼骨結構」,基本上還是要觀看施工品質,才能有效降低結構體搖晃幅度,達到防震減少傷害作用,以前舊建築只要施工品質完善,依舊可達百年建築號稱,不妨看屋時請建商或代銷公司提供施工過程照片、鋼材出廠檢驗證明。若是施工時未妥善處理,地震搖晃時擺動過大,牆壁容易產生龜裂,而一般未做好耐震設施工的老舊大樓(已加強磚造),「隔間牆」於強烈地震時可彌補主結構耐震能力不足,再老舊一點公寓則是更容易受到地震影響損傷傾倒,但皆屬於中高度危險群,購屋時應該盡量避免。

除了依屋齡分辨結構安全,還可以從外觀與內部結構進行判斷。看屋時可以觀察房子牆面、地板、樑柱、天花板有無龜裂情況,而中古屋最怕的就是樑柱龜裂,檢查有無明顯裂縫或水平傾斜,如果是中古屋則需查看有無違建,舉凡夾層屋、陽台外推、屋頂加蓋或衛浴間數增加等,其中固鎖裝置會破壞結構完整性,並使載重增加,攸關建築物可容許承重量,一旦承載力過重,地震來時結構將無法負荷,勢必發生龜裂或傾倒等狀況,一旦震損,責任難以釐清。建議請屋主提供原始平面圖當成對照,私底下再另行詢問鄰居該大樓或公寓有無結構異狀作為參考。

另外,購買一樓空間當營業門市,原屋主可能已將隔間牆全部拆除營造寬敞空間感,這時要特別檢查「剪力牆」是否遭到破壞,一旦失去肯定無法確保建築安全,務必請屋主或仲介提供原始平面建造圖,或是請專業建築師、結構技師仔細檢驗,一旦有疑慮就不要花錢當冤大頭,拿自家生命財產開玩笑。

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第二步:防災事前裝修規劃準備

做好事前購屋計劃後,為確保各項居家結構安全,當內部空間進行裝修改造時,也應該按照安全防災規範,有些可能危及家中磚牆結構情形,千萬別為了讓空間變大而輕易嘗試,包括陽台外推、夾層區域等,專案經理也特別列出 7 點主要注意事項。

1. 注意自宅安全結構:

樑、柱和內部有鋼筋的牆是抵抗地震力主要結構,不可以任意打掉。裝修時牆壁盡量不要拆除,尤其一樓隔間牆更不可拆除,隔間牆雖然不是主結構體,但強震卻能成為抗震的「第二道防線」,不應該予以破壞,「剪力牆」跟粱柱更應該加以維護,不要有穿粱或穿柱等裝修行為。牆壁產生裂縫可使用混凝土或環氧樹脂填補,天花板、地板發現細紋龜裂,有可能是粉刷層太薄,應該重新上批土補強。

2. 避免二次違建施工:

原建築結構設計都有一定承重限制,如果執意要屋頂增建、陽台加蓋,結構上則缺少樑柱支撐,加上新舊水泥關係,比較容易造成龜裂、漏水情形,也會因超重結構安全令人憂心,同時存在被拆除風險。

3. 室內隔牆採輕質隔間:

若是室內需要隔間,比起砌磚太過厚實沉重,輕質隔間重量較輕,可降低建築承重度,當地震來時搖動幅度較小,比較不必擔心龜裂傾倒。

4. 避免過度裝修:

過多不必要裝潢,會把天地壁都包覆遮蔽起來,不但平時無法查看有無裂縫,震後無法檢查受損情形,作立即處理補強,如果等到地震一來,所有問題全部出現,恐無法修復造成安全疑慮。且強震時可能引起火災,亦不利消防安全。

5. 使用防火安全建材:

除了提高木料、塑料等建材防火係數,像玻璃也可改成強化玻璃,破裂時會呈現碎粒狀,不易發生銳角割傷情況。

6. 改變觀念:

明管配置較安全,盡量避免為了埋設暗管,敲打牆壁或樓板造成結構傷害,因此不妨讓水電管線沿架高地板下方布局,然後管道接縫處,地板有可掀起設計,方便檢查、更換與維護。

7. 固定櫃體與陳設物件:

家中用來裝飾物品要固定牢靠,且不要擺得太高,睡覺床頭也不宜陳設重物,避免地震來時掉落砸傷。至於櫥櫃要予以固定,特別是活動式櫃體,上半部使用螺絲、L 型夾固定於牆面,避免搖晃偏移倒塌壓傷人。

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