從一顆頭150元開始...洗頭小弟從負債千萬，兩年內翻身上億身價

想成為有錢人，一定要學會的3件事

從小，天天看著爸爸媽媽辛苦的工作。他們日出而作，但却沒有日落而息。總要到夜幕低垂，巷口昏暗小燈亮起很久後，他們才一身疲累的回家，日復一日，無分寒暑。但我們家的經濟狀況，並沒有比較好。偶爾碰到我要繳學費的時候，爸媽還要跟親朋好友借錢才能支應。

我就覺得很奇怪，難道貧窮是種無法擺脫的宿命？窮人永遠只能那麼可憐嗎？

17歲那年，我念到五專二年級，決定不再繼續念下去。第一，我很想幫家裡多賺點錢；第二，我想要怎樣突破這個窮苦看不到未來的家庭框架。

五專肄業後，我第一個工作是進入美髮業。

服務了兩年，覺得待這行不是辦法。想想，洗一顆頭才賺150元，做一輩子我也不可能變有錢人。後來踏入酒店業，那個年代，那卡西是很流行的社交場合，有市場就有較好的報酬。我當時也算有一技之長，傳承了我媽媽的彈琴技藝，我可以靠琴藝捧穩我的飯碗。

就這樣，我用青春歲月，譜出了12年的那卡西生涯。

從小我就很想賺錢，想到快瘋了那般的想賺錢。我在酒店服務那麼久，也是因為那卡西的收入還不錯。那時我剛退伍，靠著彈琴每月就可以有十幾萬收入。

這讓我開始存了一點錢。我心中那股強烈的想賺錢欲望，蠢蠢欲動。我在軍中時讀了一些勵志和理財的書籍，書中告訴我，人不能只靠努力賺錢，一定要靠投資理財才有希望。這些理念讓我心有戚戚焉。所以我退伍開始從事那卡西後，當存款到了五、六十萬，我就迫不及待的做投資。我去標會，加上信用借款等等，湊足了一百多萬將近二百萬。立刻決定進場。

進什麼場？

初期我什麼都不懂，就跟著別人去買股票。結果等了幾個月，股市行情總是不怎麼漲也不怎麼跌。都幾個月過去了，當初投入的資金，仍沒什麼大的變動。

我性子急，想要賺錢啊！這麼慢怎麼可以？於是我轉到期貨市場。這回快多了。數字上上下下的波動比較頻繁。不到一年的期間～我，輸光了我唯一的一百多萬！

我告訴自己，不要被打敗。我又找許多勵志書來研讀。

然而，方法錯誤，再怎麼勵志都無濟於事，只是當時我仍執迷不悟。

我又去借錢，想盡各種方法，向親友借向銀行借刷卡預借現金等等，總之我又籌到一百萬。

然後不到半年，又全都輸光。聽來不可思議，但當年的我，卻有著一種不氣餒的精神，我還以國父的例子自勉，告訴自己，國父革命都還要11次，我這樣失敗算得了什麼？

我就不斷這樣借錢，投資失敗；借錢，又投資失敗。

到了我29歲時，我已經負債超過一千萬。

那時的境況真的很慘。一般人想要存到一千萬都已經很難了，我現在不但沒賺到，並且還負債一千萬。那時，我總算醒了。有野心，有志氣，那很好。但方法錯了，怎麼努力都沒用。就好像我的爸媽，他們努力工作，但沒辦法變有錢人；我也是努力投資，結果只讓自己負債累累。無論如何，就算負債，29歲的我，人生還是要過，總不能放棄人生吧！人生總要找到一個新方向，反正我已經夠慘了，不會再比這更慘了。

因緣際會，投入房地產業務工作。才上班第一個月的第4天，我就賺到了二十幾萬。於是我的人生又燃起了希望。

然而，就這樣一年多過去，雖然我的收入，每月仍有一、二十萬，這以上班族來說，已經算很高了。但結果我還是沒能存到錢，日子還是過得苦哈哈，錢右口袋進，左口袋出。

似乎無論我怎麼努力，就是無法變有錢人。

失敗一定有原因，成功一定有方法

29歲那年，我重重跌一跤。但我沒有記取教訓。後來又再重跌了一次。

民國一百年，那是我投入房地產事業的第7年。那年碰上了奢侈稅風暴，整個房屋買賣，遭逢業界十多年來最冷的寒冬。由於房市交易沒那麼熱絡，我估量著手中資金充足，又把腦筋動到股市期貨上，心想當年是因為資金不足才投資失利，現在夾著億萬金流，應該可以有一番大作為了吧！

於是我再一次把資金丟到金融商品，也再一次的慘賠。

我又跌到人生谷底，那年的六月，我又輸光所有的資金，一切又從零開始。

但事實證明，失敗一定有原因，成功一定有方法！我會失敗，因為我沒有脫離原本失敗的那個窠臼；我會成功，因為我掌握我致勝的價值。

在我35歲那年年底，我的資產再度的歸零。36歲，我回歸正業，用心打拚，創造我的價值。到了38歲時，我又已經是個億萬富翁。直到民國103年底，我擁有48棟房子，還有5400坪土地。所以，任何一個人，要想創造自己更高的價值，一定要先抓住成功和失敗的關鍵。

這個關鍵是什麼呢？對我來說，我失敗的關鍵，在於我不懂期貨，卻依然冥頑不靈想投機致富。而那個致勝的方法，也就是我要和讀者分享的致富祕訣。

想想，我在38歲前，人生就有兩次從0到億萬的經驗。第一次，我29歲。我從0到億萬富翁，共花了6年的時間。第二次，我在35歲又歸0，但這一次我卻只用了兩年的時間，就讓自己再次成為億萬富翁。

為什麼第二次復原時間比第一次快那麼多，速度成長兩倍以上？就因為我掌握了致富的方法。當然，有著過往失敗教訓，我相信我的人生，不會再輕易跌到0的慘況。但我卻也有強大的自信，我知道，即便我哪天又得從0開始，我還是一樣有辦法可以在最短的時限內，讓自己再次重回億萬的行列。

這就好像，1＋1一定等於2，一定有一個「成功方程式」，讓我可以充滿信心的知道自己一定會成功。

這個成功方程式是什麼呢？

非常多的人經常問我：「呂總，到底要如何才能成為億萬富翁？」我可以和你分享很多的致富哲學、賺錢絕竅。但簡單來說，成為億萬富翁只有兩個重點：第一、你要非常會賺錢！第二、你要非常會用錢賺錢！

不斷的賺錢＋不斷的用錢賺錢＝億萬人生，這是最簡單的成功方程式。

所有和成功相關的定理、竅門、策略，絕對都是依附在這兩點之下。

如果你只是很會賺錢，但不會投資。那你可以成為億萬富翁，只是會需要比較長的時間打拚奮鬥。

如果你只是很會投資，但不會賺錢。那你也可以成為億萬富翁，只是靠著有限的資金，要成長也需要一段很長時間。

如果你既不會賺錢，又不會投資，那要變成億萬富翁，就只能依賴橫財，但即便有橫財，又如何代表你自身的價值呢？失敗一定有原因。成功一定有方法，這個方法，就是這個成功方程式。

掌控金錢，而不是讓金錢掌控你

要想學投資理財，一定要先建立正確的金錢觀念。對於有債務的人來說，我的建議是：在學理財之前，得先學會理債。

許多人的一生，生活中一大痛苦，就是債務。現代的年輕人，為信用卡卡債以及助學貸款所苦，中老年人，則許多人為房貸所苦。彷彿一生都被銀行或債主壓著抬不起頭來。

關於理債，我自己的人生就是很好的教訓。從小家境就不好的我，時常聽到爸媽和親友借錢，小小年紀的我，因此立誓要賺大錢，長大後不再看人臉色。可惜，當年的我只想到要盡快賺大錢，並沒有想到要如何理債。乃至於我人生有一段不短的歲月，都為債所苦。在我還沒投入房地產業務前的年輕歲月，我靠著那卡西的工作，每月有十多萬的收入，這在那個年代來說，已經算很高的收入，原本我可以過著舒舒服服不愁吃穿的生活。但可惜，我因為投資期貨，負債千萬；信用卡、信貸、標會金等債務，讓我每天都活在陰影下。銀行每個月盯著我的荷包，明明我每月收入那麼高，但每到月初都被銀行收走，並且最慘的是，即便我每月付給銀行十多萬元的金錢，我的債務卻並沒有減少，因為我所支付的都僅僅是利息，在我有能力償還本金前，那些債務本金不但不會消失，並且每月還會繼續衍生新的利息，讓我快喘不過氣來。

我非常了解一個負債的人，內心是如何的苦悶，這也就是後來我為何要開設理財致富課程，把理財講座當成我的人生目標之一，因為我真的不忍心看到有那麼多人，將寶貴的青春，都困頓在債務的陰影下。

我永遠記得，那段背債歲月，我是如何的消沉痛苦無望。

那時我還是個年輕人，在酒店裡工作，大部分時間只能乾等。而在沒人要我去彈唱的時候，我也不能隨便亂跑。總之，我就是只能呆坐在那裡，內心則思緒起伏。當時的感覺，我就覺得生命就快要萎縮了，不停的等待……無法主動創造收入是一件痛苦的事情。

直到我投入房地產，真正投入可以有機會賺大錢的工作。但我因此人生變光明了嗎？結果並沒有。因為我還是為債務所困，只要債一天在那裡，我的天空就繼續充滿烏雲。其實當我開始找到業務訣竅，每月收入可以上看二十萬時，我那一陣子非常興奮。心中還想著，人生終於有所突破了，我每月賺得錢夠繳銀行，然後還剩一點點錢可以過生活，我以為我的人生找到解決方案了。

但業務工作其實是起起落落的，不保證每個月都那麼平順。在我進入房地產的第七個月，那個月我特別的不順，業績沒有做出來。於是我碰到一個很大的問題，我繳不出當月的銀行借貸款項。現在想想，那也許是上天的安排，讓我有機會可以好好反省我的理債方式。我記得那一個月，我因為繳不出錢來，就跑去銀行，低聲下氣的和銀行協商，拜託他們通融我一下。但銀行的態度很強硬，不能通融我延付，也不同意降低我利息。我問銀行為什麼，他們的回答，竟然是「因為我的信用很好」，所以無法降低我的利息。

那一夜，我失眠了。銀行的話，讓我的心變得很冷。我在想，我的人生到底所為何來，每個月辛辛苦苦賺錢，但口袋卻永遠空空。彷彿我的人生只是一場徒勞，我生來只是要當銀行的債奴。銀行的邏輯既然是我信用好，就不能降息，那難道我信用不好，反倒可以獲得較好的待遇嗎？當我信用好，繳款正常，還得低聲下氣向銀行哀求，那是不是反過來，我不還錢了，換銀行要來求我了？

在又氣又悲傷的心情中，我做了人生中一個很重要的抉擇。我決定放掉我29年的良好信用～

這也成為我人生的一大轉捩點。

我不是要告訴年輕人們，欠債不還。但若是已經很努力在工作，仍然無法償清債務。那我的真心建議：寧願放棄信用，換取打拚的資本，等到哪天你真正成功，再回來還清債務。

在我三十歲那年，我做了這個重大的決定。我要先賺大錢，將來再還錢。就在隔天，我把手機門號換掉，也搬了家。

我的億萬人生正式啟動，就從我拋棄債務羈絆那天開始！

也就是從那天開始，我的收入快速成長。

<不再被銀行牽絆的兩大影響：第一，我每個月可以真正累積財富。讓我過正常的生活，也開始儲存投資房地產的資本。第二，我不再時常被銀行打擾。當一個人每天工作，卻一天到晚接到銀行的催款電話，要如何安心做事呢？

就從那一刻開始，每月的一、二十萬收入，真正屬於我。我也第一次體會，成為有錢人的幸福自由感覺。此後我的財富不斷增長，從百萬、千萬到好幾千萬，乃至於上億。

多年後，我主動和銀行聯絡。

你們猜銀行的態度是什麼？還會對我百般設條件嗎？

沒有，他們非常的高興，只要我願意還錢，幾乎我提出什麼條件他們都答應，最後我針對不同家銀行，分別用比原本債務打五折六折的金額，以一次性清償的方式將所有債務還清。

而藉由債務這件事，也再次印證了一個道理：

有成功方法不一定會成功，你要把失敗原因去掉才更接近成功。

以我的例子來說，我雖然很會賺錢，每個月都在賺錢，但債務就是那個失敗因子，一直伴隨著我，明明我賺很多錢，應該是成功，但實際上卻感受不到成功的喜悅，所有的快樂都被失敗因子抵銷了。直到我擺脫負債，才正式展開人生。

同樣的道理，在我的團隊也存在這種現象。明明在我的帶領下，我的團隊有許多人，每個月都有不錯的收入，但以結果來看，一年兩年下來，並沒有太多人成為億萬富翁，反倒是我輔導的客戶有很多億萬富翁。為何會如此？

也是同樣的道理。這些人雖然有成功的方法，但卻沒有擺脫原本的失敗因子。

每人的失敗因子不同，有的喜歡賭博，有的一賺到錢就去酒店花掉，有的沒有記帳習慣，總之，不管賺多少錢，最後都被失敗因子抵銷，還是無法成為富翁。

大部分人有成功方法，但失敗因子沒去掉，而所有的失敗因子，都和金錢有關。從我多年的投資經驗，以及理債經驗。我最大的心得是，我們要掌控金錢，而不是讓金錢操控我們。金錢是要幫助我們過更好的生活，而不是要讓金錢變成我們的負擔。

往後，我在做任何投資，不論是透過槓桿原理，借力使力，用小錢做大投資；或者透過政府的金融管理政策，更善於規畫財務，我這一生都不會為錢所奴役。

我曾負債上千萬，但最後仍走出亮麗人生，讓自己成為億萬富翁。

相信你一定也可以。

神話往往是從笑話開始的，奇蹟往往是由瘋子創造

很多時候，人們該害怕的不去怕，卻去怕一些不該怕的事。

應該怕的事情是什麼，應該怕的是你的人生沒有未來，應該怕的是你年輕時代不努力，年老了還需為錢所苦。

這件事絕對應該怕，因為你現在不努力，這件事「一定會發生」。

不應該怕的是什麼？不應該怕邁開腳步，不應該怕迎向挑戰。有的人做業務，跟我說他害怕和陌生人說話；有的人說他有想法，但害怕講出來會被笑。

更多的人，心中有夢想，但害怕「去做」。

以我的專長領域房地產來說，當看到我投資致富。很多朋友跟我說，他們「幾年前」就想投資了，但最後還是停在原點，沒做任何嘗試。

為什麼想做，但最後又不做？因為「沒有勇氣」？因為「害怕風險」？

多數時候，一群人大家都想到了，但只有一兩個人真的去做。

我就是那個去做的人。當大家心存觀望的時候，也許我在他們眼中，就像個瘋子，去做他們不敢做的事。但往往就是這樣的瘋子，後來的成就比他們高很多。

要夢就夢大的，不要怕當瘋子。

當年我負債千萬的時候，我說我要努力還清千萬負債。別人說我是瘋子，怎麼可能什麼都沒有的人可以賺到千萬，但是最後我還清了千萬負債，成為億萬富翁。

當年我成立積富房屋的時候，我說我要讓全桃園的人都知道積富房屋。別人說我是瘋子，因為一開始連10個同仁都不到，怎麼可能一瞬間就變大企業。但是現在，我擁有了超過200人的團隊。

當上投資客之後，我說我要成為桃園最大最知名的投資客，人家也說我是瘋子，因為我那時還沒有很多錢，但是我現在已經是桃園知名的投資客了。

在我有點小成就之後，我說我要成為億萬富翁，人家也說我是瘋子，因為億萬對一般人來說是天文數字，但是我已經擁有2次億萬富翁的經驗了。

這樣的「瘋子」經驗，寫就了我的積富人生，而且仍不斷在寫。

不久前，我告訴所有的人：「我要成為臺灣最知名的投資房地產專業講師。」有人聽到了，回應說：「你是瘋子喔！這麼難走的一條路，你怎麼會成功？」

但實際上，我現在已經在開始講課了，並且擁有了幾百個學員……

所以，神話往往是從笑話開始，奇蹟往往是由瘋子創造的。你的目標如果沒有辦法讓別人取笑你，覺得你瘋了，那麼就是你的目標不夠偉大。目標不夠偉大，那麼奇蹟也永遠都不會發生在你身上了。

改變以前的思維，改變以前的觀念，你的收入就會跟以前不一樣。

書籍簡介