台灣房市冷冷清清，菲律賓的建案卻供不應求，這都是因為●●●帶來巨大的商機！

隨著人口往都市集中，菲律賓對現代化居住的需求也越來越高，2014年土地發展及建案增設都創下新高。其中，住宅區發展建置與去年同期比增加17.1％；非住宅區建案與去年同期比增加15.2％；修繕及重新裝潢案件也成長達41.7％，為相關產業及國外建材供應商/進口商帶來巨大商機。

SOHO潮掀照明新需求

2011年起因筆記型與平板電腦普及，掀起SOHO潮（Small Office Home Office，居家就業），在家或室內工作時間的拉長，讓照明產品需求大幅增加。菲律賓照明市場近年成長迅速，2011至2017年間成長達1.4％，預計2017年銷售值達95億披索（約73億台幣）。

雖然，白熾燈預估到2017年還會是菲律賓照明市場裡貢獻最大的品項；但在菲律賓政府宣布將依「京都議定書」積極推動節能減碳計畫，加上菲律賓電費高的影響下，傳統型節能燈（CFL）及發光二極管燈（LED）需求預期將逐年成長，白熾燈成長將逐年下降。

尤其中國大陸低價品牌LED燈投入市場後，更有助於促進需求成長，不過這些平價LED燈品質較差，產品滲透率受限，距全面採用LED燈之理想仍有段差距。

產業火紅，唯獨廚具負成長

除了傳統住宅及非住宅建築外，豪華型度假村、賭場和菲律賓中產階級的逐年成長，亦將帶動消費者對改善家居生活相關（優質）產品需求成長，如中高端廚具及衛浴設備等。

不過依據Euromonitor（2013）產業報告指出，衛浴設備自2012至2017年複合成長率達0.7％，家居五金類達1.5％，預計2017年分別各達市場規模269.5萬美元與288.1萬美元；而廚具/水槽複合成長率卻為-2.6％，2017年市場規模僅101.6萬美元。

廚具負成長是因為都市生活步調緊湊，外食族、雙薪家庭日漸增加，而且菲律賓新建案除了高級住宅區會搭配客製化家居設備，一般新住宅多搭配建商統一使用之標準配備（廚衛設備組），也影響著廚具零售市場。

作者簡介_商業發展研究院