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財經 | 地產風雲
房價緩跌，一定能撿到便宜？犯這5個錯，你一樣被當肥羊宰
圖片來源：好房網News
今年房價走緩跌趨勢，且待售物件暴增，一直想買房的首購族也有機會大膽議價，買到自己理想的房屋，不過，受到政府打房成交量縮、房地合一稅政策、房屋稅調升及央行限貸等因素，買房還是要特別小心，首購族目前最忌諱5件事：
1.切勿亂槍打鳥
首購族鎖定區域後，切勿亂槍打鳥，例如看台北市，仲介又推新北市物件，甚至看中古屋推薦新成屋，都會一時讓自己迷惘到底要看什麼產品。
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2.保持理智、優雅看屋
看屋要有自己的步調，尤其少數仲介會用疲勞轟炸法，讓你失去買房信心，最後買到1間「將就」的房屋，不少買方往往是簽約後才後悔，導致賠了訂金，成了買賣糾紛。
3.熱銷案？民眾搶看屋？小心是假的
現在成交量萎縮，買氣低迷，還有建案湧入客戶看屋？或是中古屋民眾預約搶看？小心可能是業者精心安盤「請君入甕」，沒經驗的首購成了鎖定的肥羊。
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4.貸款問題最好有銀行朋友諮詢
央行限縮貸款且各大行庫針對新承作貸款業務也嚴格審查，就有首購族原本透過仲介向銀行諮詢物件貸款成數，簽約後才得知成數未達預期，必須補足貸差現金，因此民眾最好透過認識的銀行朋友先行鑑價，未來貸款的成數也比較有保障。
5.別被追加預算
首購族購屋預算有限，但應堅守預算底線，避免被煽動追加預算，否則簽約後貸款比重若超過薪資所得的3分之1，房奴這條路也就走得不輕鬆了。
作者簡介_好房網News
「好房網News」為全台首創房產新聞網，每日報導房市最新消息之外，並邀請名家剖析房市行情，擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫，專訪名人、藝人的成家經驗，從2012年8月上線，每日到訪人數已十萬餘人次，居台灣百大網站之列。
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