政府積極調整房屋稅制,祭出豪宅稅、囤房稅、限貸等重大措施,房市觀望氣氛濃厚,豪宅市場更是陷入急凍。如此冷清的交易狀態在春節連假稍有改善,業者表示,目前改推小坪數產品區隔市場見效,買氣稍有回升,「八成以上客戶是替第二代置產」。

面對逐步調高的稅率,以及尚未定案的房地合一稅制,買方「比行情低價才進場」,賣方惜售不願出清手中餘屋,讓台北房市交易陷入停滯。永慶房產集團經理黃舒衛認為,由於目前買賣雙方對於價格的認知有很大的差距,導致房市能量低迷、去化時間拉長,若屋主不願調降價格,可能面臨有行無市的打擊。

工商時報報導,宏普建設副總經理游武龍昨(7)透漏,為了區別客群,目前改以22至25坪的中小型坪數產品為主力,並將總價控制在2,500至3,000萬元,成功吸引為第二代置產的客群,目前銷售中的「文化麗舍」,高達8成以上客戶屬於第二代置產客群。 根據好房網調查,此次329檔期中,雙北市議價空間較去年平均增加了3.1%,來到10%~15%。

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