本文作者:荷事生非  

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空屋只租給藝術家

幾年前,即將畢業的我決定留在荷蘭找工作,急需棲身的小房間,眼見大學城裡隨便一間小小的雅房動輒月租都要3、400歐(約1萬5,000塊台幣),租下去銀行裡的積蓄馬上就少去一大半。正發愁時,前宿舍房友問我想不想和她還有其他荷蘭藝術家一起租間超便宜的房子,當我聽到房間一個月只要75歐(約3,000塊台幣)的租金,真的是點頭如搗蒜。

請承租時才明白,原來此棟建築是藝術家非營利機構Stichting Magdalena和希爾弗瑟姆(Hilversum)市政府協商的「反佔屋」(Antikraak)標的物,機構將舊市政廳建築以低價或成本價出租給藝術家們。「反佔屋」(Antikraak),就是「反對、防止空屋被莫名人士給佔地為王­」,算是荷蘭房地產的奇妙特產。

房子除了賣不出去頭痛外,更怕沒人住的空房有陌生人闖入、隨意來去使用。究竟要如何防止隨意佔地為王?荷蘭人再度發揮實用性創意與商業腦袋,他們搶先一步,先找人「善意」(同時有法律登記可追蹤)進駐到無人使用的空屋,以避免他人霸占和破壞此房,也就是「反佔屋」的意思。

台灣多學學》荷蘭這樣處理「空屋」,讓年輕人用3千元就能租房子!
連關閉的旅館也能申請成為「反佔屋Antikraak」。

對屋東來說,「反佔屋」的租客們就像是空屋的臨時保鑣(除了是保鑣付你錢之外);對反佔屋房客來說,就像是找到了非常便宜的臨時短租。因此,以反佔屋為的目的空房暫時出租,成了荷蘭租屋市場裡一種另類的選擇。許多屋主甚至找來仲介,專門幫他們管理閒置或廢棄的空屋,透過仲介與屋主協調、簽約,或是直接與屋主接洽,租客們取得空屋的合法使用權。