無論是之前的炎炎夏日或是現在寒冷的冬天,躲在有空調的電腦房,利用網際網路購物、聊天、閒逛會比壓馬路舒服也方便多了。網際網路無遠弗屆的便利性,也讓許多想買屋及租屋的消費者,選擇透過各大房地產網站來尋找適合自己的房地產物件。

為了讓網站上的房地產物件看起來更有吸引力,通常賣方都會選擇放上物件的照片來輔佐文字。以前的我,會直接忽略沒有放照片的案件,因為我覺得連照片都不提供的物件,多半是屋況糟到沒有照片可放,不然就是對這房地產物件並不重視,如果連屋主都不重視了,買方也就無須把時間花在看這樣的物件上。

照片拍出來的一定是真相(頂多就是利用攝影技巧,讓照片比現況更漂亮些),但物件真正的關鍵其實在沒有公布的照片。我看過一些物件,放了許多美輪美奐的社區公設照片,卻刻意忽略室內空間的照片,結果看現場時發現,室內隔間及動線相當紊亂,竟然還有一個浴缸裝在沒有遮蔽的開放空間中;我也看過室內每個房間的照片都放了,唯獨漏掉了衛浴間,結果就是衛浴間不但沒有對外窗戶,牆壁也都因為濕氣而發霉。所以我建議大家,看照片時要跟格局說明的文字對照,如果發現格局說明這房子有三房兩廳兩衛,照片卻怎麼也找不到第三間房間或第二間衛浴時,心理就該有個底,問題極可能出現在那「消失的照片中」。

那沒有放照片的物件就一定很糟嗎?我現在租賃的房屋,當初在網站上就是屬於沒有照片的物件,本來已經被我直接淘汰出局了,但因為物件離捷運站真的很近,所以在一個無所事事的週末午後直接約屋主看屋,到了現場才發現挖到寶,不但室內格局方正,每間房間都有對外窗,整個房子三面通風外,房間內的尺寸都剛好與我們的家具相符,房東還剛把廚房的流理台及熱水器全數更新。後來我們問房東後才知道,因為房東的年紀較長,並不會操作網路來上傳照片,所以才沒有把照片放到網站上,況且房東並沒有很缺錢,所以並不急者要把房子租出去。真的很慶幸我有跑這一趟,才沒錯過這樣好的物件。

有圖的一定是真相,但沒放上來的照片才會是重點;完全沒有圖片,也不見得一定是地雷,凡走過,或許有驚喜!

─本文獲「dolin66的財經討論版」授權轉載,原文在此