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房市泡沫元凶,不是低利率是放款浮濫

彭老重打豪宅貸款 防金融黑天鵝

雖然目前台灣豪宅放貸問題,對台灣經濟影響並不大,但央行總裁彭淮南仍不放心,出手管制,不讓風險增加。

過低的利率是不是推高房價的主因?日前中央銀行貨幣政策會後記者會上,央行總裁彭淮南對此提出否定看法。儘管部分學者不認同,然而跟彭總裁站在同一立場的,還有美國聯準會主席柏南奇(Ben S. Bernanke)。

就在二○一○年六月,台灣央行推出「選擇性信用管制」(編按:針對大台北地區等十區,第二套房貸款成數不得超過七成,且不適用寬限期)的半年前,柏南奇在全美經濟年會上發表演說,題目為「貨幣政策與房市泡沫」(Monetary Policy and the Housing Bubble)。

演講中,柏南奇先提出一個大問題:若低利率政策是推高房價主因,那麼放諸國際採取相同政策是否會得出此結果?

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